Вынос границ земельного участка в натуру или закрепление на местности поворотных точек – всё это можно заказать в компании «Регион Кадастр Юг», для этого достаточно набрать номер телефона наших специалистов в разделе «Контакты» или заполнить онлайн заявку на нашем сайте.

Можно сказать наверняка: вынос границ — достаточно востребованная землеустроительная услуга. К такой услуге обращаются также часто, как и к межеванию, более того, данные услуги между собой тесно взаимосвязаны. Вынести границы участка не получится, если отсутствует проект границ земельного участка, а проект границ можно получить только посредством межевания.

Необходимо определиться, в каких именно ситуациях могут потребоваться услуги, направленные на вынос границ земельного участка. Предположим, куплен земельный участок, сделка зарегистрирована и на руках есть лишь свидетельство о государственной регистрации, а также кадастровая выписка на участок.

Важно уточнить один момент – в выписке координаты могут быть не точными, от фактического местоположения участка они могут отличаться. Если работы проводились нечестными или неопытными организациями, запросто можно столкнуться с неосознанными или осознанными действиями, которые направлены на самовольный захват земель. Следствие таких неправомерных действий – происходит сдвиг общих границ участков. При этом, когда осуществляется вынос в натуру границ земельного участка, границы данного участка могут легко оказаться на соседской территории. Причина этого – расхождение данных фактического расположения ваших границ и данных кадастрового учета.

Простой пример – на территории садового товарищества, в котором были отмежеваны часть участков, некоторые из данных участков оказались в заброшенном состоянии (из-за смерти собственника и отсутствия наследников, просто кто-то забросил свой участок и проч.).

Если сосед предприимчивый, скорее всего, он передвинет забор на тот участок, который заброшен. Согласно документам у него одна площадь, фактически – уже совсем другая. Следовательно, те организации, которые осуществляют межевание, в будущем используют перенесенный забор в качестве ориентира, границы участка ставятся на учет по новым заборам.

На выписке, заказывают которую для уточнения границ участка соседа, значится одна площадь, но по факту она несколько больше. Чтобы не заниматься поиском собственника и не ввязываться в судебные тяжбы и проч., исполнитель работ предпочитает просто «передвинуть» участок заказчика в сторону и в таком виде ставит его на учет. Следовательно, в этом случае человек имеет дело со сдвигом границ участков.

Если вы столкнулись с такой проблемой, придётся, либо приводить в порядок данные кадастровой палаты – для этого потребуется новое межевание, уточнение фактических границ участка, или придётся приводить фактические границы в соответствие тем данным, которые значатся в кадастровой палате. Данная процедура осуществляется через суд – проводится экспертиза, разумеется, в том случае, если в добровольном порядке сосед не соглашается перенести свои заборы.

Своевременный заказ межевания можно назвать самым оптимальным вариантом, будут выявлены фактические границы земельного участка, в кадастровый учет будут внесены все изменения. Только так можно будет избежать различных сложностей, при этом соседям, у которых на участке установлены неверные границы земельного участка, также придётся осуществить их изменение, но это будут выполнять те организации, которые с самого начала неправильно поставили участки на учет. Специалисты нашей компании готовы взять на себя данную работу на основании договора с соседями клиента.

Наши сотрудники могут осуществить вынос границ участка в натуру по существующим документам, но это вовсе не гарантия защиты от судебных тяжб с предприимчивыми соседями, если участок уже куплен. Если точнее – необходимо при покупке земельного участка заказывать эти работы– только в этой ситуации можно увидеть реальное положение вещей.

Совсем другая ситуация, когда земельный участок предоставлен администрацией. В этом случае участок земли также имеет определённые четкие границы, но они есть лишь на бумаге. В этом случае можно связаться со специалистами нашей организации для заказа выноса в натуру границ земельного участка. Наши сотрудники приедут, осуществят вынос, клиенту останется поставить забор по точкам, которые были вынесены, больше не нужно о чём-либо волноваться. Поскольку мы даём гарантию на точность работ согласно нормативным актам земельного законодательства, мы может уверенно заявить – судебных разбирательств в этом случае не будет.

Мы также выполняем в соответствии с проектной документацией, вынос осей (трассы, линейные объекты, железнодорожные пути, газопровод, электрические сети, водопровод и проч.). Помимо всего прочего, наши клиенты всегда могут воспользоваться проведением землеустроительной экспертизы по арбитражным и гражданским спорам между соседями смежных участков. Мы также осуществляем эту работу на вновь образованных земельных участков, которые выделило государство (территории в чистом поле, на которые есть только выписка с координатами из кадастровой палаты).

Соответствующий землеустроительный акт – конечный результат работ по выносу границ земельного участка, который сопровождается печатью кадастрового инженера, собственнику также на данном документе необходимо поставить подпись о том, что межевые знаки переданы собственнику участка на хранение.

Что можно сказать в качестве заключения? Вынос в натуру проектных отметок сооружения или здания – востребованная услуга перед началом любых строительных работ, а также перед прокладкой каких-либо коммуникаций, это касается как наземной, так и подземной деятельности, даже ландшафтного дизайна. Путем вынесения поворотных точек или осей объекта достигается вынос проекта в натуру.