Оценочной деятельностью называют деятельность субъектов оценочной деятельности, которая направлена на установление рыночной или иной стоимости в отношении объектов оценки.

Наиболее вероятной ценой является рыночная стоимость, именно по ней объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, в случае, когда стороны сделки действуют разумно, располагают всей нужной информацией, а на величину сделки не влияют чрезвычайные обстоятельства, то есть, одна сторона сделки не обязана отчуждать, другая – не обязана принимать объект оценки.

Стороны сделки прекрасно осведомлены о предмете, действуют в собственных интересах. Объект оценки представлен в форме публичной оферты на открытом рынке. Цена ставки – разумное вознаграждение, при этом нет какого-либо принуждения к совершению сделки. В денежной форме выражается платеж за объект.

На данный момент сформирована законодательная база об оценочной деятельности. В её состав входит Федеральный закон от 29.07.98 за номером 135 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», постановление Правительства Российской Федерации от 06.07.2001 за номером 519 «Об утверждении стандартов оценки», постановление Правительства Российской Федерации от 07.06.2002 за номером 395 «О лицензировании оценочной деятельности».

Есть также постановление Правительства Российской Федерации от 03.10.2000 за номером 731 «Об изменении и признании утратившими силу некоторых постановлений Совета Министров РСФСР, Правительства РСФСР и Правительства Российской Федерации, касающихся государственной регистрации юридических лиц».

В постановление Правительства Российской Федерации от 07.06.2002 за номером 395 «О лицензировании оценочной деятельности» внесены определённые изменения, они вступили в силу 24.10.2004. С этого момента соискателем лицензии является юридическое лицо, которое должно предоставить документ, который подтвердит факт внесения записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц.

В Федеральный закон от 29.07.98 за номером 135 «Об оценочной деятельности в РФ» были внесены дополнения и изменения, которые позволили снять ряд частных противоречий, которые содержались в законе. Более того, благодаря поправкам , закон стал соответствовать действующему российскому законодательству, международным стандартам оценки.

К примеру, если ранее закон определял правовые основы регулирования оценочной деятельности в отношении объектов оценки лишь для целей совершения сделок с какими-либо объектами, в связи с внесением изменений закон определяет правовые основы регулирования оценочной деятельности в отношении объектов оценки также и для прочих целей.

Закон изменяет требования, которые предъявляются к отчету. Данные изменения связаны с тем, что отчёт – документальное доказательство значения. Так как субъекты оценочной деятельности – юридические лица и индивидуальные предприниматели, закон изменяет требования к осуществлению оценочной деятельности для категорий, которые были названы выше.

Согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 20.08.1999 за номером 932 уполномоченным органом по контролю за осуществлением оценочной деятельности в Российской Федерации назначено Министерство имущественных отношений Российской Федерации.

На данный момент Минимущество России выполняет работы по разработке методических рекомендаций по оценочной деятельности, которые можно применять к различным объектам оценки, которые разрабатываются специально, чтобы Стандарты оценки исполнялись, они обязательны к применению субъектами оценочной деятельности, которые утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 06.07.2001 за номером 519.

Также разработаны Методические рекомендации, направленные на определение рыночной стоимости земельных участков, они утверждены распоряжением Минимущества России 07.03.2003.

Становление в РФ рыночных отношений привело к тому, что при любых рыночных сделках, главный вопрос – цена. Отечественный рынок оценки сегодня практически сформировался, представляет собой самостоятельную единицу. Согласно данным Российского общества оценки, на отечественном рынке существуют приблизительно 15 тысяч оценщиков, годовой оборот отечественного рынка оценки составляет более 1 миллиарда долларов. При этом доля российских компаний в этом бизнесе – 30%. На данный момент выделенное количество лицензий на ведение оценочной деятельности составляет более 4660, при этом число действующих лицензий составляет примерно столько же.

Можно с уверенностью сказать – рынок растёт, внутри него появляются самостоятельные направления. Как отдельное направление уже давно сформировалась оценка драгоценностей, художественных ценностей, антиквариата. Оценка недвижимости, как и оценка бизнеса (предприятий) пользуется сегодня особой популярностью. Оценка объектов интеллектуальной собственности постепенно выделяется в отдельный вид оценочной деятельности. Через какое-то время определённые виды бизнеса, имеющие отношение к автотранспорту, также будут оценивать лишь узкоспециализированные оценщики. Сегодня активно осваиваются новые рынки (оценка нематериальных активов, оценка бумаг и проч.).

Клиенты также изменились. Изначально главным заказчиком оценщиков выступало государство (проводить переоценки приватизации государственной собственности), то сегодня их услуги пользуются большой популярностью среди частных структур.

Независимая, профессиональная оценка способствует решению важных задач, к примеру, помогает более обоснованно совершать сделки с дорогостоящим движимым и недвижимым имуществом (аренда, купля, страхование, продажа). Оценщики также востребованы, если хочется кредитоваться под залог собственного имущества, если нужно принять аргументированное решение о финансировании какого-либо инвестиционного проекта, обоснованно решить спорный имущественный вопрос.